Продажа офисного помещения, 600 м²

????? ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ СТАВРОПОЛЯ???? ЛОКАЦИЯ: Рядом с Центральным автовокзалом, Администрацией Ленинского района и МФЦ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик: пассажиры, чиновники, студенты, туристы. В шаговой доступности пр. Карла Маркса, площадь Ленина, Крепостная гора. ХАРАКТЕРИСТИКИ: ? Здание: 560 м? ? Земля: 15 соток в собственности (редкость для центра) ? Цена: 135 млн? ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: ?? Вертикальный рост: конструктив и ВРИ позволяют надстройку 2-го и 3-го этажей (потенциал до 1500+ м?). ?? Парковка: конфигурация участка позволяет организовать полноценную парковочную зону. ?? Логистика: отдельная зона разгрузки, свободный заезд грузового транспорта. ?? Коммуникации: под общепит уже подключены и проверены. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. МФК: 1 этаж — сетевой фастфуд/фуд-холл, 2-3 этажи — гостиница (поток с автовокзала). 2. Ресторан или кафе крупного формата на всю площадь. 3. Даркстор + ПВЗ + сетевой ритейл. Объект в собственности, юридически чист, готов к сделке. Цена обсуждается с реальным инвестором. ???? Звоните! По запросу предоставлю предварительный ТЭО и организую показ. С уважением, Владимир ПахмураБрокер по коммерческой недвижимости | КЦН «ДИНАСТИЯ»#ИнвестицииСтаврополь #ЗемляВЦентре #Реконструкция #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #ИнвестПроект #НедвижимостьСтаврополь #МФК #Даркстор #ЗемляВСобственности [Объект в нашей базе KP1026]